Báo cáo giá sang nhượng

Phương pháp

• Nguồn: tin đăng trên SangNhuongVIP — gồm tin do người dùng đăng (đã kiểm duyệt) và tin tổng hợp từ các trang rao vặt công khai.
• Chỉ tính tin sang nhượngđã duyệt hoặc đã hết hạn; tin trùng đã gộp chỉ tính một lần; bỏ loại hình “Bất động sản” và “Khác”, bỏ tin không ghi tỉnh/thành.
• Ngày của tin là ngày đăng gốc (nếu thiếu thì lấy ngày tin vào hệ thống) và phải nằm trong kỳ dữ liệu.
• Giá sang: chỉ giữ tin có giá từ 20 triệu đến 20 tỷ đồng.
• Tiền thuê: chỉ tính giá trị từ 2 triệu đến 500 triệu đồng/tháng (giá trị nhỏ hơn hầu như là ghi sai đơn vị). Tiền thuê trung vị chỉ hiển thị khi có ít nhất 30 tin ghi tiền thuê hợp lệ.
• Diện tích: chỉ tính giá trị từ 5 đến 5.000 m².
• Mỗi nhóm loại hình × tỉnh/thành cần n ≥ 30 tin trong kỳ. Công bố trung vị và khoảng giữa P25–P75 (một nửa số tin nằm trong khoảng này), không dùng số trung bình.
• Số liệu được chụp cố định (snapshot) khi công bố và không thay đổi khi dữ liệu tin đăng thay đổi sau đó.

Số liệu do người đăng công bố, chưa kiểm toán. Đây là giá chào sang, không phải giá giao dịch thành công.