Sang quán cà phê 2 mặt tiền đường 3 tháng 2 – gần cầu cây gõ

📍 Vị trí đắc địa – góc 2 mặt tiền đường 3 Tháng 2 * Cách ngân hàng Vietcombank chỉ khoảng 10m. * Đối diện ngân hàng VietinBank và Agribank. * Xung quanh có nhiều tòa nhà văn phòng, thuận lợi phục vụ khách hàng giao dịch, nhân viên văn phòng và khách vãng lai. * Khu vực đông người qua lại, tiềm năng kinh doanh tốt. 🏠 THÔNG TIN MẶT BẰNG * Nguyên căn gồm 1 trệt, 1 lầu. * Quán cà phê hiện vẫn đang hoạt động. * Quán có lợi nhuận và lượng khách ổn định, vì vậy hiện có khách thuê tiếp tục khai thác kinh doanh. 💰 GIÁ THUÊ & GIÁ SANG * Giá thuê gốc: 15.000.000đ/tháng. * Giá đang cho thuê: 20.000.000đ/tháng. * Giá sang nếu giữ khách thuê hiện tại: 50.000.000đ. * Giá sang nếu nhận lại mặt bằng ngay: 95.000.000đ. * Tiền cọc mặt bằng: 30.000.000đ, chưa bao gồm trong giá sang. 📋 THÔNG TIN HỢP ĐỒNG KHÁCH ĐANG THUÊ * Thời hạn hợp đồng: 4 năm. * Điều khoản tăng giá: Không quá 10% mỗi 5 năm. * Trong 6 tháng đầu không được phá vỡ hợp đồng. * Khách thuê hiện tại đã thuê hơn 1 tháng, còn gần 4 tháng trong thời gian cam kết ban đầu. 🤝 2 PHƯƠNG ÁN SANG QUÁN Phương án 1 – Sang 50 triệu đồng * Bàn giao quán theo thỏa thuận. * Tiếp tục để khách thuê hiện tại kinh doanh hết gần 4 tháng còn lại. * Khoản cọc của khách thuê hiện tại là 36.000.000đ sẽ được bàn giao theo thỏa thuận. * Người nhận sang đồng ý duy trì việc cho khách thuê hiện tại sử dụng mặt bằng trong thời gian còn lại. Phương án 2 – Sang 95 triệu đồng